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財政部北區國稅局花蓮分局針對新制房地合一課稅，日昨在國稅局會議室舉行記者會，會中秘書李會鑾、課長范碧蓮分別說明新制上路後課稅條件，並提醒個人在一○五年一月一日以後交易之房屋、土地的相關問題，符合免辦理申報者外，不論有無所得或損失或應納稅額，須於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起30日內辦理申報，不併計綜合所得總額。

秘書李會鑾說明，如果是在一○三年一月二日以後取得且持有期間在二年以內或一○五年一月一日以後取得者，應依房地合一課徵所得稅之規定計算房屋、土地交易所得或損失，不論有無應納稅額，均應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算卅日內自行填具申報書，檢附契約書影本及其他有關文件，向戶籍所在地國稅局辦理申報。

個人如果是出售依農業發展條例規定申請興建的農舍，不論何時取得、出售，不屬於新制房地合一課稅範圍，僅按舊制規定，就房屋部分計算財產交易所得，併入年度綜合所得課稅；而個人出售的農地，如符合農業發展條例第卅七條及第卅八條之一規定得申請不課徵土地增值稅，並經地方稅捐稽徵機關核准或認定者，其土地交易所得免納所得稅，但其有交易損失者，不適用個人土地交易損失減除的規定。

下面附上一則新聞讓大家了解時事
 

 

 

行政院擬補助3億元搶救觀光產業，觀光業者昨（2）日疾呼：「政府速度要快，否則小型業者可能等不到明年了。」

嘉義市旅館公會理事長李素珍表示，兩岸問題短期內若無法僅此一檔突破，至少要先引導國內旅遊，讓業者在基本營運上能夠維持；旅館產業需要大量人力，若出現倒閉潮，將導致失業人數大增，這是政府不樂見的狀況。

嘉義旅館目前住房率約在二至五成，陸客團更劇減七成，只有假日能靠國旅市場支撐。

李素珍指出，嘉義觀光市場尚不成熟，環島八日的陸團是最大客源，均勻分配在每個縣市，東南亞等國際觀光客多在桃園以北，台中以南不太可能吃到這塊市場。

「今年是20年來最慘的」，花蓮旅館公會理事長陳義豐認為，受到陸客衰退及國民旅遊受到經濟省錢環境不佳的衝擊，今年來整體住房比去年同期衰退四成。

陳義豐指出，雖然今年多出七天假，但政策搖擺不定，尤其東部火車訂票需要提前兩周，「等到宣布，遊客都來不及訂了」。台東大型旅館業者表示，歡迎政府補助國旅，但若等到明年才實施，小型業者可能撐不住。

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