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下面附上一則新聞讓大家了解時事

北市八德路巷內豪宅「忠泰玉光」近日交屋登錄實價,知名歌手Hebe田馥甄買下14樓頂樓一戶,總價1.43億,一坪約127萬元,為社區最高價。

忠泰玉光2013年預售時開價一坪160萬元,目前12樓有一戶求售,開價也是一坪160萬元。台灣房屋資深分析師陳炳辰表示,過去豪宅交屋,屋主轉售都會拉高開價,甚至獅子大開口,現在只比照之前,顯示現在屋主只想保本,只求不賠。

受房地合一、房地持有稅影響,北市豪宅市場今年交易冰凍,總價億元以上物件交易寥寥可數,實價資料多數為交屋登錄,實際交易時間多在兩三年前的預售階段。

位於北市八德路二段巷內的豪宅「忠泰玉光」,近日即出現13筆交屋資料,其中單價登錄最高的是Hebe在預售時買下的14樓頂樓其中一戶,共125.4坪,總價約1.43億元,扣除車位一坪單價127萬元。

其他12戶總價也都在1.25億元以上,單價一坪111萬元起,高價樓層價差在一成左右。

目前591售屋網,忠泰玉光12樓有一戶出售,開價1.78億元,每坪單價160萬元。陳炳辰表示,豪宅預售至交屋相隔多二、三年,屋主交屋後出售,開價多會比預售時開價高出二到三成,有些豪宅,買方挾物稀為貴,甚至加價四、五成。

但房市低迷,政府對於房屋持有稅收不斷上調,屋主心態明顯轉變,從忠泰玉光轉售屋主開價來看,先賣先贏,只求成交價保本持平的態度明顯。

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